現代孟母口袋深南屯明星學區宅年漲6% | 全台幼兒園資訊網

2020年4月28日—台中市整合升格後，近年發展相當快速，不僅人口穩步攀升，更帶動熱門小學周遭房市表現亮眼，根據「屋比房屋」彙整升格前，隸屬原台中市、學生人數前 ...

台中市整合升格後，近年發展相當快速，不僅人口穩步攀升，更帶動熱門小學周遭房市表現亮眼，根據「屋比房屋」彙整升格前，隸屬原台中市、學生人數前五大的小學其周遭近一年房價變化發現，這些學生數量大的學校，近一年周遭房價不僅全數上漲，甚至房價漲幅普遍都還高於隸屬的行政區；其中，南屯惠文國小近年一年周遭房價，甚至還年漲6%，漲幅最大、西屯永安國小房價年漲5%居次。

屋比房屋選取學生人數約在1700~2500名的南屯區惠文國小、北區賴厝國小、西區大勇國小、北屯區仁美國小、西屯區永安國小等5間學校，來對比其學校周邊的與行政區的住宅成交均價，發現學校周邊的成交均價，近一年來都有1~6%的漲幅，以南屯區惠文國小的6%為最多、西區大勇國小的1%最低；而若將此數字拿來與行政區的成交均價相比，則近一年來幾乎都漲了1%，僅北屯區比較起來反而下降2%。

對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，隨著近年台中市多項重大建設完工，加上台商回流投資設廠，帶動台中科學園區大量的就業機會，吸引不少其他外縣市人口移入，其中，西屯、南屯、北屯等三大屯區，更是人口移入的主要熱區，因此帶動了區域內知名小學的周遭的房價。

以台中市屯區內學生人數最多的南屯區「惠文國小」來說，因位在高房價的七期重劃區內，加上又有惠文國小、國中雙明星學區加持下，近一年周遭房價上漲高達6%，表現最為強勁；另外，再以西屯區的「永安國小周邊房市來看，在近年中科園區就業人口持續進駐帶動下，房價也明顯升溫。

根據中科管理局統計，今年3月中科園區就業人口已達51491人，與5年前同期相比，人數增長已達6成；與10年前同期相比更是成長超過1倍，大量就業人口挹注，對於房價的帶動效果確實相當驚人，從學區周遭近一年房價上漲5%之多即可見一斑。

另外，北屯區的「仁美國小」，雖近一年房價漲幅略低於行政區漲幅，但周邊名校林立，雙語教學更是一大特色，因位在11期重劃區內...