看屋筆記:左營區雍禾(個案+價格分析) | 全台幼兒園資訊網
2021年3月29日—一起來看看位於生態園區生活圈的建案:日大建設『雍禾』...可直達地下室,梯間空間大。A1-A2房型:57坪為四房或3+1格局,A3-A5:42坪為三房格局。
北高雄的焦點大部分放在美術館特區或是巨蛋商圈,但是鄰近的生態園區生活圈卻有著地理位置的優勢,往北即可到高鐵左營站,往南巨蛋商圈步行可抵達,擁有難以取代的區位優勢,因此吸引愈來愈多人口進駐,未來發展潛力高。相較於漢神巨蛋生活圈的熱鬧繁華,單純清幽的生態園區生活圈也是許多人嚮往的環境。
一起來看看位於生態園區生活圈的建案:日大建設『雍禾』[1]
建案特點: 地理位置:基地鄰近微笑公園,附近多為透天建物,大樓採光通風良好。週邊環境生活機能成熟,交通方面:捷運步行10分內到紅線生態園區,到巨蛋商圈、國道1號和國道10號、高鐵等,車程約10分內。 稀有建案:單純建案,總戶數只有47戶且該路段多為透天建案或是屋齡10年以上的大樓。少數有屋齡5年內且適合換屋組群的大樓建案。公設比32%,相較於市場來說,屬於偏低。 防水工程:建商強調全棟建物外層防水,衛浴防水到樑下,各樓層再混泥土灌漿後,機械基體粉光,增加平整性及水密性,灌漿過程不加任何一滴水。
建案平面分析:
標準層:
基地面積402坪,一幢一棟,每層4戶,地上13樓/地下2F,3戶店面規劃,社區共47戶,田字型設計,地下室寬敞。總戶數來說偏少。 三面臨路,面文自路(15M寬),面文奇路(12M寬),面文自路147巷(8米寬)。周遭附近透天居多,且文自路和文奇路道路寬敞,採光通風佳。 ...
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