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2021年2月23日—【蔣福錦╱台中報導】學區是多數家長購屋時的考量之一，明星學校更是購屋時的主要指標，台中市的明星學校大多是校齡較新的學校，包括全台中市最新的 ...

【蔣福錦╱台中報導】 學區是多數家長購屋時的考量之一，明星學校更是購屋時的主要指標，台中市的明星學校大多是校齡較新的學校，包括全台中市最新的仁美國小、5期的大新國小、及北區賴厝國小和7期唯一的小學惠文國小，為了讓小孩有良好的就學環境，就近購屋、提早設籍是不二法門。

搶手物件 賴厝國小位於漢口路四段、梅川東路口，創校至今約10年，為發展超過20年的北區內校齡較新的學校，校舍為城堡式建築，校園四周採無邊界的綠籬圍牆設計，校風新穎，首創學童不用穿制服上學，學區周邊的生活機能方便，主要仰賴漢口商圈、家樂福崇德店，並緊鄰太原綠園道，吸引許多北區、北屯區的家長選擇就近購屋。

賴厝國小旁新案漸出 信義房屋大雅店經理陳佑任表示，賴厝國小周邊大多是屋齡15~20年的透天產品，總價約500~600萬元，中古大樓屋齡平均10年，每坪約10~11萬元，近1~2年太原綠園道兩側才開始蓋新的大樓，預售案每坪約13~15萬元。他指出，綠園道及學區附近都是不錯的居住環境，若預算充足的換屋族可考慮綠園道周邊的新成屋，不過綠園道周圍停車愈來愈不易。

北屯區的仁美國小為目前全台中市校齡最新的國小，於2005年正式招生，位於崇德路三段與崇德十二路口，校舍為開放式設計，外觀新穎具特色，成為新興的明星學校，學區屬於11期重劃區，周邊多為純住宅區，商業行為較少，現階段消費以松竹路以南的崇德路商圈為主，崇德路為台中到潭子、豐原之間的重要幹道，未來性看好。

大新學區巷內車流大 學區內主力產品多透天別墅，陳佑任指出，房屋屋齡平均約5年內，透天別墅總價約1000~1500萬元，新建的別墅多偏向豪宅規劃，地坪從40~60坪都有，總價約2500~3500萬元，由於都是知名建商投資興建，規劃的質感較一致，塑造出較佳的居住環境，吸引許多在地與周圍縣市的換屋族到此購屋。他建議，在重劃區內可以社區有管理的為優先考量。

5期重劃區為台中市早期發展的區域，大新國小位於文心路、向上路口，為5期內最新的小學，極受家長青睞。永慶不動產台中南屯大新加盟店店長江燦亮說，學區附近就有2家家樂福、文心路有文心黃昏市場、文心森林公...