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2021年4月10日—少子化!北市新民小學擬遷校都更記者江碩涵/新聞引用聯合報少子化效應發酵,外傳台北市私立新民國小計畫遷校,原有校地將參與都市更新, ...
少子化! 北市新民小學擬遷校都更
記者江碩涵/新聞引用聯合報
少子化效應發酵,外傳台北市私立新民國小計畫遷校,原有校地將參與都市更新,已有多家建商與校方接觸,不具名的建商說,新民國小校地近千坪,蓋成住宅總銷金額逾一百六十億元,若順利都更,將是私立小學都更第一例。
業者透露,新民國小校方兩年前曾向家長說明遷校、與處分資產計畫,近期校方更積極與建商接觸,值得注意的是,和旺、潤泰等兩建商在新民國小附近都有土地,有利於整體開發,兩建商出線機率相對較大。
和旺建設昨天證實,確有塊土地位於新民國小附近,至於是否與校方洽談都更計畫,則是「不方便透露」。
新民國小創校近六十年,位於台北市大安區辛亥路一段,鄰近捷運台電大樓站,附近是台大、師大文教精華住宅區段,許多建商看上新民國小好地段,找上門談都更,不過校方開出的條件頗高,使得都更案一談多年。
業者表示,新民國小校地大而完整,土地分區為住三之二用地,未來若辦理都更,只要向教育局陳報遷校、廢校即可,不必變更土地使用分區,都更時程可加速。
業者說,羅斯福路、辛亥路口近年來有不少成功都更案,如「OPUS ONE」和之前做為咖啡店的「寶舖里民Cafe」,都更成功後,都讓房地產價值翻倍上揚。
房地產業者說,以每坪土地六百萬至八百萬元計算,新民國小光是土地價值就高達六十至八十億元,新民國小若與建商合作都更,可興建為上萬坪的大型社區,附近新建案每坪一百五十萬至一百七十萬元計算,總銷金額超過一百六十億元以上,將是台北市難得一見的大型都更案。
全文網址[1]
八德合宜住宅 遠雄得標將蓋950戶
記者游文寶╱新聞引用好房ews
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